AIDI - Asesoría Integral de Inmuebles | Tu Casa, Tu Sueño, Tu Patrimonio

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Servicios

Compra

Ahorro de tiempo (conocemos el 90 % de los desarrollos inmobiliarios en la zona)
Estamos al tanto del mercado (precios, competencia, ubicaciones)
Contamos con bróker hipotecario para agilizar tu trámite ante instituciones crediticias
Contamos con asesores certificados en materia de INFONAVIT
Trato seguro gracias al factor mediador de la inmobiliaria (Revisión de que la documentación del inmueble que desea adquirir se encuentre en regla)

Venta

visita de perito valuador para conocer el precio de su inmueble (este servicio se paga directamente al valuador).
promoción y publicidad de su inmueble en portales inmobiliarios para un mejor resultado.
promoción y difusión con más de 20 inmobiliarias con las cuales se tiene convenio.
celebración de contrato de compra venta para mayor certeza en la venta de su inmueble.
trámite de documentos necesarios a la hora de vender ante instituciones como: registro público de la propiedad, desarrollo urbano, presidencia, jumapa y cfe.
asesoría en exentar el impuesto sobre la renta a la hora de vender su inmueble.
gestión ante las instituciones financieras.

Renta

Servicio básico

✅ Investigación del inquilino (solvencia y actividad lícita)
✅ Elaboración de contrato y pagarés
✅ Elaboración de inventario de las condiciones en que se entrega el inmueble (vidrios, chapas, accesorios, etc.)
✅ Facturación si el inquilino lo requiere (en caso de requerir factura se aumenta el 3% al inquilino)
📍 Este servicio se cubre con el mes de depósito que deja el inquilino, concluye el día de la entrega en donde se presenta inquilino u propietario.

administracion

Servicio de administración

✅ Revisión mes a mes con el inquilino para pago de su renta en tiempo
✅ Revisión mes a mes en el pago de sus servicios
✅ Apoyo en cotizaciones para temas de mantenimiento (plomero, carpintero, jardinero, etc.)
✅ Recepción del inmueble una vez que se desocupa.
📍 Este servicio es opcional y se cubre con el 10% de la renta mensual a partir del segundo mes.

credito

Ayudamos a gestionar tus créditos hipotecarios con las mejores condiciones de financiamiento.

Traspaso

Si está pensando en Traspasar su inmueble es importante conocer algunos puntos importantes a la hora de hacerlo, ya que los traspasos como tal no son válidos ante las instituciones que otorgaron el crédito y más adelante se pueden presentar problemas tales como:

Vencimiento en la vigencia del poder que le hayan otorgado.
No localizar a la persona que le traspaso tiempo después (hay personas que llevan 10 años pagando un traspaso y para poder vender más adelante es necesario presentar documentación actualizada de quien le traspasó, así como su firma en caso de haber vencido el poder).
Fallecimiento de la persona que le traspasó, etc.

Servicios

Compra

Ahorro de tiempo (conocemos el 90 % de los desarrollos inmobiliarios en la zona)
Estamos al tanto del mercado (precios, competencia, ubicaciones)
Contamos con bróker hipotecario para agilizar tu trámite ante instituciones crediticias
Contamos con asesores certificados en materia de INFONAVIT
Trato seguro gracias al factor mediador de la inmobiliaria (Revisión de que la documentación del inmueble que desea adquirir se encuentre en regla)

Venta

Visita de perito valuador para conocer el precio de su inmueble (este servicio se paga directamente al valuador).
Promoción y publicidad de su inmueble en portales inmobiliarios para un mejor resultado.
Promoción y difusión con más de 20 inmobiliarias con las cuales se tiene convenio.
Celebración de contrato de compra venta para mayor certeza en la venta de su inmueble.
Trámite de documentos necesarios a la hora de vender ante instituciones como: registro público de la propiedad, desarrollo urbano, presidencia, jumapa y cfe.
Asesoría en exentar el impuesto sobre la renta a la hora de vender su inmueble.
Gestión ante las instituciones financieras.

Renta

Investigación del inquilino (solvencia y actividad lícita)
Elaboración de contrato y pagarés
Elaboración de inventario de las condiciones en que se entrega el inmueble (vidrios, chapas, accesorios, etc.)
Facturación si el inquilino lo requiere (en caso de requerir factura se aumenta el 3% al inquilino)

Administración

Revisión mes a mes con el inquilino para pago de su renta en tiempo
Revisión mes a mes en el pago de sus servicios
Apoyo en cotizaciones para temas de mantenimiento (plomero, carpintero, jardinero, etc.)
Recepción del inmueble una vez que se desocupa.

Gestión de Créditos Hipotecarios

Ayudamos a gestionar tus créditos hipotecarios con las mejores condiciones de financiamiento.

Traspasos

Vencimiento en la vigencia del poder que le hayan otorgado.
No localizar a la persona que le traspaso tiempo después (hay personas que llevan 10 años pagando un traspaso y para poder vender más adelante es necesario presentar documentación actualizada de quien le traspasó, así como su firma en caso de haber vencido el poder).
Fallecimiento de la persona que le traspasó, etc.

Servicios Inmobiliarios Detallados

Ahorro de tiempo (nos encargamos de recibir todas las visitas de clientes)
Estamos al tanto del mercado (precios, competencia, ubicaciones)
Contamos con bróker hipotecario para agilizar tu trámite ante instituciones crediticias
Asesoría legal al momento de arrendar, para tu tranquilidad
Trato seguro gracias al factor mediador de la inmobiliaria

No importa que aún la estés pagando o tengas pagos atrasados, ¡recibe la diferencia a favor de tu dinero!

Investigación de inquilino
Elaboración de contrato y pagarés
Inventario de condiciones al entregar el inmueble
Facturación de su renta para empresas
Pregunta por nuestro servicio de administración

Asesoría Personalizada

Brindamos asesoría personalizada para encontrar la propiedad ideal que se ajuste a tus necesidades.

Gestión de Ventas

Nos encargamos de la gestión de ventas y alquileres, garantizando un proceso eficiente y transparente.

Convenios Estratégicos

Contamos con convenios estratégicos con las principales agencias de la región para ofrecerte mejores opciones.

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